赠与房屋过户需要什么手续费用
1、办理公证:首先您的房产证和受遗赠人本人到公证处,带身份证、亲属关系证明书、户口本等相关材料去公证处申请办理房产赠与公证,公证员会告诉您需要携带以下材料：(1)受赠人的身份证;(2)赠与房产的房产证原件或复印件。
如果房产有抵押需要出具抵押权人同意并配合办理公证后由受赠人出具书面同意见书。
房产赠与过户手续费用包括:
①受赠人及其配偶的身份证、户口本原件;
②赠与房屋的产权证原件或复印件;
③赠与房屋的契税完税凭证或编号;
④赠与房屋的评估报告费用;
⑤委托合同公证书或律师所提供的服务收费标准;
⑥被赠与房屋未按规定期限交纳契税、公证费、拍卖房屋的登记费及取证代理合同公证费及过户的相关税费
房产继承和赠与哪个更划算
房产继承更加划算。
一、房产继承
目前房屋继承无需强制进行公证，房屋继承只需缴纳少量的登记费和印花税。
2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”据此，法律将公证材料作为申请人可选择提供的内容，而不再是“强制性”提交的必备材料。
二、房产赠与
一百万的房屋为例，计算如下。
现行印花税只对《印花税暂行条例》列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。印花税税目税率表中对产权转移书据的规定是，按所载金额万分之五贴花，因此一百万的房子印花税为1000元。
需要缴纳契税3万元，印花税1000元，合计需缴纳税款3.1万元。
《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让;
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;
(三)房屋买卖;
(四)房屋赠与;
(五)房屋交换。
第三条 契税税率为3—5%。
房屋继承的方式缴纳的税费相对而言更少一些，房产过户除了要缴纳的税费问题比较复杂，程序和流程也是比较严格，因此对于想把房屋过户给儿女的长辈而言，最好去公证处做一份公证遗嘱，能够减少将来可能产生的纠纷，更能达到既合法也方便的将房产留给子女的目的。
