用房子贷款需要符合什么条件
用房子贷款要满足以下条件：
1.用户需要年满十八周岁，具有完全民事行为能力，且年龄加上贷款期限要低于七十周岁。
2.用户要具备一定的还本付息能力，具有合法稳定的收入来源。
3.用户要具有良好的个人信用记录，征信上不能有不良记录。
4.客户申请办理的如果是个人住房公积金贷款的话，那要注意公积金至少要连续缴存半年以上;且申请贷款当月公积金账户要处于正常缴存状态。
房产贷款需要准备哪些材料
1.房产抵押贷款的政策：贷款成数为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。请注意：房产的评估值不等于房产的市值。房产的评估值是由银行指定的评估公司实地看房给出的。通常情况下，房产的评估值要低于房产的市值。
2.在不考虑房产的评估值，按照市值您可以贷款的金额范围是：50万-60万之间。
3.办理房产抵押贷款需要准备的基准资料有：身份证、户口本、结婚证、收入证明、工作单位的营业执照副本复印件加盖公章、房产证(如果有土地证的也需要提供)、贷款资金使用证明等。
4.银行对于贷款资金的用途具有一定的要求。通常情况下，贷款资金主要用于购房、购车、家庭装修、医疗、旅游、创业等。
5.在贷款利息方面，银行主要采用的是贷款基准利率上浮10%的标准。所以没有较低的利率执行标准。而对于借款人最终的利率执行水平，还取决于借款人的征信记录、收入情况等条件。
